Архитектурное проектирование
Заказать проектНачалом любого строительства является архитектурное проектирование. От того, насколько качественно и продуманно будет разработан проект, зависит Ваш комфорт пребывания в доме. Для достижения этой цели мы создаем проект комплексно, используя современные технологии и привлекая к работе профессионалов.
Полная проектная документация для строительства содержит следующие альбомы:
1. Стадия ПП – Предпроектные решения
На стадии ПП выполняются следующие виды работ:
- Расчет предварительного бюджета проекта, технико-экономическое обоснование инвестиций
- Изучение площадки для строительства
- Подготовка технического задания на проектирования
- Разработка предпроектных предложений
- Получение разрешения не проектирование
- Разработка и согласование градостроительной документации
- Сбор исходно-разрешительной документации
- Изучение инженерного обеспечения будущего сооружения
- Получение технических условий на подключение к инженерным сетям
- Получение исходных данных для проектирования
- Получение градостроительного заключения
- Оформление и согласование в установленном порядке задания на проектирование
- Градостроительная проработка размещения объекта, архитектурно-планировочное задание
- Организация инженерно-геологических исследований
- Организация геодезической топографической съемки участка застройки и прилегающей территории
Стоимость и сроки оказания услуг стадии ПП определяются индивидуально для каждого объекта.
2. Стадия ЭП – Эскизный проект (концепция)
Эскизный проект служит основанием для получения разрешения на строительство в органах местного самоуправления и основанием для последующей разработки рабочего проекта дома.
Состав альбома ЭП:
- Общие данные
- Поэтажные планы проектируемого дома
- Основные разрезы здания
- План кровли с указанием уклонов
- Схема генерального плана участка с привязкой зданий и сооружений
- 3D-визуализации фасадов здания
Срок выполнения раздела ЭП составляет от 30 рабочих дней
Стоимость разработки раздела ЭП - от 400 руб. за 1 кв.м.
Дополнительные услуги:
- сдача проектной документации в экологическую, историко-культурную и вневедомственную экспертизы, получение соответствующих заключений
- получение заключений санитарно-эпидемиологического, пожарной службы, ГО ЧС и т.д.
- получение разрешения на строительство
Стоимость и сроки оказания дополнительных услуг определяются индивидуально для каждого объекта.
3. Стадия РП – Рабочий проект
Стадия РП – заключительный этап в проектировании дома, здесь разрабатывается окончательная документация, позволяющая ответить на все вопросы в ходе строительства.
Рабочий проект архитектурно-строительных решений включает в себя: альбом архитектурных решений, альбом конструктивных решений, альбом инженерного оборудования.
Грамотно разработанная проектная документация позволяет профессиональным строителям без лишних вопросов и без потери времени воплотить в жизнь все заложенные проектом решения.
Все альбомы взаимосвязаны друг с другом и проектируются параллельно.
Альбом АР - Архитектурные решения
Состав альбома АР:
- Общие данные
- Поэтажные планы проектируемого дома
- План кровли
- Основные разрезы здания
- Поэтажные планы с расстановкой мебели и оборудования
- План привязки сантехнического оборудования
- Фасады зданий с принципиальными узлами и фрагментами
- Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
- Ведомость отделочных материалов
Срок выполнения раздела АР составляет от 30 рабочих дней
Стоимость разработки раздела АР - от 400 руб. за 1 кв.м. в зависимости от категории сложности
Альбом КР - Конструктивные решения
Состав альбома КР:
- Общие данные
- План фундаментов
- План опалубки
- План стен и несущих конструкций
- Разрезы
- План перекрытий
- План монолитных участков
- План расположения стропил
- План расположения балок
- Основные конструктивные узлы и детали
Срок выполнения раздела КР составляет от 30 рабочих дней
Стоимость разработки раздела КР – от 300 руб. за 1 кв.м.
Альбом ИО – Инженерное оборудование
Основные инженерные разделы:
- Водоснабжение
- Канализация
- Отопление
- Вентиляция
- Кондиционирование
- Электроснабжение
Специальные разделы:
- Умный дом
- Встроенный пылесос
- Сигнализация и видеонаблюдение
- Интернет и телефония
Стоимость и сроки разработки инженерных разделов зависят от решений, предусмотренных архитектурным проектом и определяются индивидуально для каждого объекта.
Примечание: Разработка проектной документации ведется в соответствии с действующими нормами и правилами, регулирующими проектирование и последующее строительство зданий.
Для заказа услуги, звоните по телефону +7 495 760-74-78 или пишите на info@instatus.ru.
Перечень нормативной документации:
ГОСТ 21.101-97. СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации.
ГОСТ 21.114-95. СПДС. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий.
ГОСТ 21.501-93. СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей.
СНиП 12-01-2004. Организация строительства.
СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.
СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.